Vente maison 330 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pia (66380)

iad France - France Lobbens vous propose: Sur la commune de PIA, idéalement exposée et située a l entrée d une impasse, belle villa 3 faces de 127m2 habitables sur une parcelle de 407m2.De construction récente ( extérieurs a achever) résolument contemporaine, elle se compose en rdc d un sas d entrée avec dressing, d une vaste et lumineuse pièce de vie salon/ séjour donnant sur la terrasse, d une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d une splendide suite parentale, d une buanderie et d un bureau... A l étage 3belles chambres , une salle d eau et une terrasse de 30m2 (balustres non installées).
En extérieur une terrasse , un espace piscine dédié et une cuisine d été.
De beaux volumes, des matériaux haut de gamme, finitions jardins et piscines a prévoir.
Coté technique: équipée en climatisation gainable, doubles vitrages et volets électriques a commande centralisée,ballon themosolaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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FRANCE LOBBENS - IAD

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