Vente maison 398 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ortaffa (66560)

Réf: CALIFORNIA- ORTAFFA - Maison de standing récente d'une surface de 127 m2 + garage de 15 m2 environ, sur une parcelle de 816 m2 arborée. Elle se compose au RDC d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur un grand séjour de 50 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 WC, 1 salle de bain avec baignoire et douche italienne. A l'extérieur, un grand jardin paysagé permet l'agencement de plusieurs espaces de vie : pergola 6X4 , terrasses, cuisine d'été, terrain de pétanque, piscine 8X5 en cours de finition, bassin japonisant. Les + : - Environnement calme, jardin intimiste - prestation haut de gamme: - Maison équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de 8 panneaux solaires permettant l'autoconsommation. - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes - Volets roulants en alu, Domotique - Caméra de surveillance, alarme anti-intrusion - Récupérateur d'eau de pluie; système d'arrosage goutte à goutte. Un bien rare dans un secteur très recherché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 134 € / m²
Taxe foncière : 1 535 €

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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VOILA IMMOBILIER

Infos légales : 90464305300013

07 86 24 07 26

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