Vente maison 295 900 €

127 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

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2 330 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Yolo Immobilier

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Description

Maison bourgeoise familiale sur 3 niveaux avec jardin et cour privative au coeur de Périgueux
Maison bourgeoise familiale sur 3 niveaux située au coeur de Périgueux, à quelques minutes du centre et de ses commodités, d'une surface habitable de 127 m2 composée de 5 chambres, d'une cour extérieure paysagée, aménagée et d'un garage.
Les + du bien :
• Située au coeur de Périgueux, à deux pas de l'hyper centre
• Surface habitable : 127 m²
• Terrain privatif : 218 m2
• Salon / séjour : 31 m2 + cuisine 9 m2
• 5 chambres (9 à 17 m2)
• Terrasse arrière de 45 m2
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage réversible + Chauffe eau thermodynamique 250 L
• DPE = B & GES = A
• Garage de 15 m2 + possibilité de parking privatif devant la maison
La composition :
• RDC : Entrée, salon / séjour, cuisine, WC, terrasse extérieure
• 1er ÉTAGE : Dégagement, salle d'eau, 3 chambres
• 2ème ÉTAGE : Dégagement, salle d'eau, 2 chambres
Venez découvrir cette maison bourgeoise au charme et au caractère certain et bénéficiez d'un suivi complet jusqu'à la remise des clés, tout en ayant la commission d'agence la moins chère de Dordogne !
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• Visite possible sur rendez-vous
• Agence Périgueux : Yolo Immobilier - 20 Rue Saint-Front 24000 Périgueux
• Site internet :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Yolo Immobilier : Justine Bourdeu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 114 085
RCP ALLIANZ

Publiée le 30/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : JB30-VILLOTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZS07O

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Caractérisques

Prix de vente : 295 900 €	Prix au m² : 2 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 218 m²	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1932	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Siren : 922237730 - N° de carte professionnelle : CPI24012023000000001