Vente maison 209 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Périers (50190)

iad France - Christine Menerella vous propose: **Maison d'Architecte à proximité de toutes commodités**
Nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 1050 m² à Périers, cette maison d'architecte ORIGINALE de 127 m², construite en 1987 et rénovée, vous offre un espace de vie unique alliant confort et tranquillité.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son agencement HARMONIEUX. L'espace de vie LUMINEUX d'environ 50m² ouvert sur cuisine équipée et avec SUPERBE cheminée insert donne sur la terrasse exposée Sud.
Maison de plein pied, elle comprend 4 chambres , une salle d'eau et un WC La maison bénéficie également d'un cellier pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'un garage motorisé.
L'ensemble immobilier est doté d'un système de chauffage individuel par bois, électrique et photovoltaïque, vous garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
En outre, l'emplacement de la maison est idéal, offrant un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix alliant charme, modernité et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Menerella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 510774334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 646 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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CHRISTINE MENERELLA - IAD

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