Vente maison 249 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Peaugres (07340)

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1 961 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Lionel DOUDAINE - iad

13 avis

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Description

iad France - Lionel Doudaine vous propose: Maison 5 chambres sur sous-sol complet, 127m² sur un terrain clos de 1500m².
De plain pied avec le terrain se trouvent la cuisine, le séjour, wc, salle de bain et 2 chambres.
Une grande véranda, véritable pièce de vie équipée d'un four à pizza, apporte luminosité et espace détente. Elle est accessible de la cuisine et du séjour.
A l'étage 3 chambres de 10,5m², 11m² et 20m².
Sous sol complet, idéal pour stockage, rangement, voiture, atelier, profession libérale, etc...
Menuiserie PVC Double Vitrage, Climatisation dans le séjour. façade et toiture récentes.
Très bon DPE pour cette maison de construction traditionnelle.
Rafraichissement à prévoir (sol, salle d'eau, séjour, chauffage)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1880575 - Réf Superimmo : ANVXZVFP4

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 504 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 377 € / an

Maximum : 1 863 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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