Vente maison 219 900 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Payns (10600)

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1 731 €/m²
1 Garage

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Description

Située au fond d’une impasse, dans un secteur calme et agréable de Payns, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
Avec une surface habitable d’environ 127 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie, avec une cuisine moderne et fonctionnelle, récemment rénovée, donnant sur un espace salon/séjour lumineux. À ce niveau, on trouve un cellier pratique attenant à la cuisine, ainsi qu'une salle de bain, un WC.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une avec son propre balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
À l’extérieur, le terrain de 627M2 est entièrement clos et paysagé. Et le vrai plus : une piscine creusée, idéale pour se détendre en été et profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un espace salon de jardin a été aménagé sous une pergola, créant une zone ombragée agréable, idéale pour les repas ou les siestes à l’abri du soleil.
Côté performance énergétique, la maison est classée en E. Toutefois, la cheminée à bois permet de réduire significativement la consommation et d’optimiser le confort en hiver.
Maison disposant déjà d’espaces modernisés, et surtout d’un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations recherchées.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

Publiée le 09/08/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 2318 - Réf Superimmo : ANVXZ9MKK

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Caractérisques

Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 1 731 € / m²

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127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 627 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1949
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Siren : 509142071 - N° de carte professionnelle : CPI 1001 2018 000 024 055