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Vente maison 240 000 €
127 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Pau (64000)

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  • 1 890 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anne - Catherine LARUELLE - iad

Anne - Catherine LARUELLE - iad

21 avis
06 46 04 56 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose: Maison de 127 m2 sur 560 m2 de terrain clôturé et arboré +dépendance.
Idéal famille ou investisseur ou profession libérale souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité grâce à l'emplacement en première ligne sur une avenue fréquentée.
Proche de toutes les commodités.
Cette maison offre de nombreuses possibilités:habitation principale, local d'activité professionnel, location ( création de 3 logements indépendants).
Rez-de-chaussée:cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois un salon, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
Etage indépendant:accessible par escalier extérieur comprenant une cuisine ,un séjour une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Dépendance:garage et 2 espaces avec arrivées d'eau et évacuations pour la création d'un studio supplémentaire,
Atouts:configuration flexible, fort potentiel locatif, possibilité de réunir les niveaux pour créer une grande maison familiale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1890636 - Réf Superimmo : ANVXZWDTD
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²1 Garage
Année de construction : 1940Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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