Vente maison 394 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45100)

À VENDRE — ORLÉANS SAINT-MARCEAU
Maison individuelle avec jardin arboré sans vis-à-vis
Dans un secteur résidentiel et prisé de Saint-Marceau , venez découvrir cette magnifique maison individuelle nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…).
Cette maison de caractère vous séduira par son jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix, et ses volumes généreux.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard
Un vaste séjour lumineux avec salle à manger
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un cellier
Une jolie véranda ouvrant sur le jardin intimiste
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage :
Un palier desservant trois chambres avec placards
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une belle suite parentale selon vos envies.
Les atouts :
Grand garage avec stationnement pour deux véhicules
Un jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix
Au fond du jardin, des dépendances pratiques pour le rangement du matériel de jardin et de loisirs.
Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité
Les points forts !
- arrosage automatique
- cave saine
- portail automatique
- cheminée avec insert
- volets électriques
- véranda de 20 M2 chauffée
- barbecue fixe
- bassin empoissonné
Rare sur le secteur - coup de cœur assuré
Dépêchez-vous !!!
Référence agence : 10639

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Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 3 102 € / m²
Taxe foncière : 2 006 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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