Vente maison 262 450 €

127 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nozay (44170)

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2 067 €/m²
1 Garage

NOZAY IMMOBILIER

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Description

Découvrez avec NOZAY IMMOBILIER cette charmante maison située sur la commune de Marsac Sur Don, proche de toute commodité comprenant une entrée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. À l'étage une grande mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. La maison se compose également d'un sous-sol entièrement aménageable avec garage (90m2). Jardin arboré attenant.
Masion sans travaux équipée d'une Pompe à chaleur. Venez désormais poser vos valises !

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 10715 - Réf Superimmo : ANVXZR50T

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Caractérisques

Prix de vente : 262 450 €	Prix au m² : 2 067 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 12 450 € TTC inclus dans le prix de vente.

127 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1979	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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