Vente maison 671 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Venez visiter cette maison ancienne de 127m² située à l'Herbaudière, à 400 mètres du Port et des commerces, comprenant :
- Au rez de chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une grande chambre, salle d'eau, WC.
- A l'étage : pallier, trois chambres, dressing, cabinet de toilette, salle d'eau avec WC.
Un WC extérieur.
Un garage avec coin buanderie.
Un puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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MAÎTRE GILLES HEYTIENNE

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