Vente maison 349 990 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouilleron-le-Captif (85000)

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2 756 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Côté Particuliers La Roche

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Description

EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON -- Idéalement située sur la commune prisée de Mouilleron-le-Captif, cette maison de plain-pied de 127 m² utile, édifiée en 2007, repose sur une parcelle close de 610 m² offrant confort et fonctionnalité. Sa pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse conviviale. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi que d'une buanderie indépendante, apportant praticité au quotidien. Côté nuit, elle comprend quatre chambres avec placards et une salle d'eau rénovée. Les extérieurs offrent un cabanon avec électricité, un carport récent et une piscine à coque chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un bien soigneusement entretenu, parfait pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Prix de vente : 367 500 euros HAI, dont 17 500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 350 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 2025-446 - Réf Superimmo : ANVXZTI5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 349 990 €	Prix au m² : 2 756 € / m²
Taxe foncière : 858 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²	Plain-pied
Piscine	Lotissement
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Historique des prix

30 novembre 2025

Baisse de 4,8%

349 990 €

5 novembre 2025

367 500 €

Localisation

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CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE

Siren : 938975836