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Vente maison 336 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montbrun-les-Bains (26570)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montbrun-les-Bains (26570)
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- 2 646 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en lisière du charmant village classé de Montbrun-les-Bains au coeur du Parc Naturel Régional des Baronnies Provençales, cette belle villa de plain-pied de 127 m² habitables vous séduira par son environnement naturel exceptionnel et ses vues panoramiques sur le Mont Ventoux et le village médiéval.
Nichée sur un terrain de 1 600 m², au calme, sans vis-à-vis, la maison se compose comme suit :
Séjour lumineux de 32,6 m²
Cuisine indépendante de 9 m²
Trois chambres (13,3 m² - 15,4 m² - 6,6 m²)
Salle d'eau de 5,4 m²
WC séparé
Véranda spacieuse et fermée de 34,2 m², idéale pour profiter de la vue en toutes saisons
Entrée de 2,9 m²
Couloir de 6 m²
Garage de 24 m²
La maison offre un cadre de vie rare, baigné de lumière, dans une région prisée pour son climat doux (plus de 240 jours de soleil par an), son air pur et ses paysages préservés.
Montbrun-les-Bains : un village d'exception
Classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', Montbrun-les-Bains se distingue par son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son château du XVIe siècle , bâti par Charles Dupuy-Montbrun, célèbre chef protestant du Dauphiné.
C'est également une **station thermale renommée**, fondée à la fin du XIXe siècle par le Comte d'Aulan. Les eaux sulfurées du centre thermal sont réputées pour leurs bienfaits sur les rhumatismes, les affections respiratoires et les **problèmes de peau.
Activités &## cadre de vie
Thermalisme (cure et bien-être)
Nombreuses randonnéesmà pied, à cheval ou à VTT
Parapente, canyoning, escalade
Piscine municipale, courts de tennis
Marché provençal, animations estivales
Un bien rare, dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 209945BV - Réf Superimmo : ANVXYZFCJ
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 2 646 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 610 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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