Vente maison 325 500 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montaigu-Vendée (85600)

Quartier résidentiel à MONTAIGU-VENDÉE - BOUFFÉRÉ - à deux pas de tous les commerces et praticités, cette maison ossature bois de 127 m² est dotée d'un terrain de plus de 700 m² et bénéficie d'un emplacement de choix sans vis-à-vis. Vous passez l'entrée, votre oeil est directement plongé dans l'univers XL du séjour avec ses belles hauteurs sous plafonds puis - dans le prolongement- une terrasse qui invite à la détente extérieure. Lumineux à souhait, souligné de ses bleus-verts grand large, ses notes de jaune, l'équilibre est parfait ! Cuisine aménagée et son cellier pratique et discret, bureau/chambre d'amis, espace nuit galandage donnant sur 3 chambres avec grands placards, salle de bain familiale, toilette avec lave-mains. Que serait une maison idéale sans possibilité de rangements et stockage : grand garage attenant de 28 m², carport avec portail, abri de jardin de 14 m². Terrain piscinable ! Côté technique : chauffage au sol par pompe-à-chaleur, poêle à bois d'agrément, aspiration centralisée. Venez à sa rencontre dès maintenant ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 563 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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