Vente maison 434 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maule (78580)

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3 417 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Lise GUINOT - OPTIMHOME

75 avis

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Description

Située au coeur du centre bourg de Maule, sur une parcelle de 950m² arborée, plate, close de murs de pierres et sans vis-à-vis, charme et caractère pour cette maison de 1920 développant 115m² hab. et 127m² utiles + une dépendance de 9m² en rez de jardin. Le rez de chaussée distribue un double séjour cheminée de 30m² sur jardin, prolongé d'une véranda et exposé Nord-Est/Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé. Le 1er étage offre 3 chambres sur parquet, une salle de bains + douche, un dressing (possibilité salle d'eau) et un WC séparé. Les combles ont été aménagés et offrent une chambre supplémentaire pour un enfant. La dépendance, rénovée et chauffée, offre un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un bureau ou une chambre d'amis. Stationnement libre sur rue ou sur un parking à proximité immédiate, possibilité de stationnement sur parcelle avec la création d'un portail. Double vitrage, chaudière gaz Viesmann à condensation 2016 sous contrat d'entretien, pilotage centralisé, robinets thermostatiques. Quelques rafraichissements à prévoir. CHARME, CACHET, TOUT À PIED. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 560090 )

Publiée le 10/04/2024 - maj le 20/05/2024 - Réf. agence : 830034606449 - Réf Superimmo : ANVXVFZGE

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 3 417 € / m²
Taxe foncière : 1 485 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix

20 mai 2024

Baisse de 3,3%

434 000 €

10 avril 2024

449 000 €

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