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Vente maison 299 900 €
127 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Matignon (22550)

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  • 2 361 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Emilie Durand - iad

Emilie Durand - iad

13 avis
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Description

iad France - Emilie Durand vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Familiale Avec Jardin à Matignon
Charmante maison familiale située à Matignon, offrant un espace de vie spacieux et un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille.
Cette maison de 127m² sur un terrain de 1580m² se compose d'une véranda, une entrée, cuisine, salon/séjour, wc, salle de bains et une chambre.
A l'étage palier desservant 3 chambres spacieuses, wc, salle d'eau.
Au sous-sol, vous y trouverez une buanderie, chaufferie, et un grand garage de 36 m².
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel pour devenir le foyer idéal pour votre famille. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
Vous apprécierez également la terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que les expositions est et ouest qui assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Situation idéale - proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale avec un grand potentiel à Matignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1861866 - Réf Superimmo : ANVXZMM18
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 580 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 335 € / an
Maximum : 3 159 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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