Vente maison 199 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marly (59770)

L'Agence Sixième Avenue de Valenciennes vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée sur le secteur de Marly frontalier à Valenciennes. Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond avec son feu à pellet, une cuisine spacieuse entièrement équipée avec son coin repas, une buanderie, une salle d'eau avec son WC séparé. A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, deux espaces supplémentaires de 14m² et 15m² laissant libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeu... A l'extérieur, la maison possède une belle terrasse et un jardin totalement clôturé. La maison ne possède pas de garage mais il est possible d'en louer un juste à l'arrière de la maison. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, notamment au niveau du couloir de l'étage. Pour plus d'informations, contactez Graziella au 07 88 16 74 54 ! * Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 567 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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SIXIÈME AVENUE VALENCIENNES

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