Vente maison 69 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Margut (08370)

FRANCK DEMACON SAFTI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de village semi-mitoyenne de 127m² habitables sur une parcelle de 493m².
Cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un spacieux salon de 27m² avec vue sur le jardin, d'une pièce de 16m² pouvant faire office de chambre, de bureau ou autre, d'une petite salle d'eau, d'un WC indépendant. Le sol de ce niveau est carrelé intégralement avec un ton neutre.
Au 1er étage, vous disposez de 2 chambres en enfilade avec parquet, par lesquelles vous pouvez accéder à un grenier.
Vous disposez d'un garage de plus de 50m², accessible directement par la maison, au-dessus duquel vous trouverez des combles sur la même surface pouvant servir d'extension aux pièces de vie si besoin.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage datant de 1995 et 2009, la toiture en bon état a été refaite en 2009, l'assainissement est conforme.
Côté travaux, il sera nécessaire de prévoir une nouvelle installation électrique, une salle de bain, l'installation de nouveaux meubles de cuisine, l'installation d'un nouveau système de chauffage (présence d'une chaudière à fioul en panne), ainsi que des travaux d'isolation.
La maison se trouve à côté d'une voie ferrée encore en activité, ainsi que toutes les commodités essentielles (école, boulangerie, coiffure, poste…).
Cette maison est idéale pour les amateurs de travaux, les investisseurs souhaitant créer de la valeur, ou les primo-accédants désireux de personnaliser leur futur foyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841 - SAFTI – DEMACON Franck, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANCK DEMACON - SAFTI

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