Vente maison 243 800 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magny-en-Vexin (95420)

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1 920 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Chauffage au gaz

Marine MALHERBE - 3G IMMO

33 avis

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Description

? À 25 minutes de Cergy - Le charme d'une maison de ville au coeur du Val-d'Oise ! ?
? Emplacement idéal dans un secteur recherché du Val-d'Oise, avec écoles, commerces et commodités accessibles à pied ???. Un cadre de vie paisible, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature, à deux pas de l'Epte ?.
?? Maison de ville pleine de caractère, édifiée sur cave, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur 3 niveaux :
? Au rez-de-chaussée :
? Une entrée accueillante
?? Un salon chaleureux
?? Une salle à manger conviviale
? Une cuisine séparée
? Un WC indépendant
? Au 1er étage :
?? Deux belles chambres lumineuses
? Une salle de bains
? Au 2e étage :
?? Deux autres chambres mansardées pleines de charme
? Une salle d'eau avec WC
? À l'extérieur :
Une terrasse pour vos moments de détente
Un garage/atelier idéal pour les bricoleurs ou le rangement
Une dépendance au bord de l'Epte pour plus de potentiel
Deux places de stationnement privatives ??
Le tout sur un terrain plat, clos et intimiste de 305 m²
? Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, confort et potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine MALHERBE inscrite au RSAC d'EVREUX n° 752 557 769
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 196864MM - Réf Superimmo : ANVXYKW1E

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Caractérisques

Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 1 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 305 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 638 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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