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Vente maison 210 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Maen Roch (35460)
127 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Maen Roch (35460)
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- 1 654 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Estelle Patin vous propose: Charmante maison de 127 m2 à rafraîchir, 5 chambres dont 2 au RDC, Saint Brice en Cogles proche toutes commodités et école.
Construite en 1991 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 127m² sur 3 niveaux offre un espace de vie familiale et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse avec accès terrasse et jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez de tout le confort nécessaire pour vivre sereinement au quotidien.
A l'étage, une mezzanine vous dirige vers trois belles chambres de 10 m2, 15 m2 et 16 m2. Une pièce d'eau avec WC vous permettra éventuellement de créer une nouvelle salle d'eau ou salle de bain à votre goût.
Côté pratique, la maison est équipée d'un grand garage isolé en sous-sol avec porte neuve automatisée, idéal pour mettre en sécurité vos véhicules. Une cave, un point d'eau avec évier et des rangements complètent le sous-sol.
Située dans un quartier recherché, cette maison jouit d'une localisation très appréciée, proche des commerces, écoles et commodités accessibles à pieds, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Cette demeure nécessite quelques travaux pour la remettre à votre goût et la transformer en votre cocon familial idéal. Une belle opportunité à saisir pour une famille amatrice d'espace et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1845242 - Réf Superimmo : ANVXZLO0J
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 654 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 472 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 186 € / an
Maximum :
2 958 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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