Vente maison 224 250 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loudéac (22600)

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1 766 €/m²

Manon LE DREFF - iad

31 avis

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Description

iad France - Manon LE DREFF vous propose: À Loudéac, découvrez cette maison en pierres de 127 m² offrant un réel potentiel sur un terrain de 1,62 hectare. Un cadre agréable, parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche du centre.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie (salle à manger/séjour), d'un salon avec une cheminée, d’une cuisine, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un WC, accompagnés d’un grenier.
La propriété abrite aussi une cave, un atelier, une étable et une grange sur dalle béton. Deux hangars et une grande cour.
Cette maison convient parfaitement pour un projet familial, l’accueil d’animaux etc.
Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires/collèges/lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224250 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9250 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1859557 - Réf Superimmo : ANVXZO4IG

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Caractérisques

Prix de vente : 224 250 €	Prix au m² : 1 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 16 232 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 887 € / an

Maximum : 3 905 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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