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Vente maison 349 000 €
127 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Linas (91310)
127 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Linas (91310)
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- 2 748 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 6 CHAMBRES - TERRAIN 563 M² - SOUS-SOL TOTAL
Je vous propose de découvrir cette maison, d'une surface environ de 130 m² + son sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré de 563 m². Elle se situe au coeur de Linas, dans un quartier pavillonnaire recherché, proche des écoles et commerces. Axes routiers à proximité (RN20, N104), à 10 mn en voiture de la gare RER C
- Au RDC : vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée de 31 m², une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour totalisant ainsi plus de 40 m²), trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Accès à une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposés Sud Ouest
- A l'étage ; une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant
La maison bénéficie d'un sous-sol total de 90 m² avec garage.
Des travaux sont à prévoir, ce qui vous laissera aménager cette maison selon vos goûts
Les + : Secteur calme, pas de vis-à-vis, Gros potentiel d'aménagement, Exposition
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2138.00 et 2892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM1953-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZKJFL
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 748 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 563 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 138 € / an
Maximum :
2 892 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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