Vente maison 446 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Leuville-sur-Orge (91310)

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3 512 €/m²
8 Parkings
Cuisine équipée

L'Agence au Forfait Unique

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Description

Laissez-vous séduire par ce PAVILLON INDIVIDUEL situé dans un lotissement au CALME et édifié sur 506 m2 de terrain.
Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un séjour traversant ouvrant sur le jardin et une terrasse de 50 m2, d'une cuisine dinatoire équipée haut de gamme (possibilité de l'ouvrir) avec sa buanderie attenante, d'une chambre avec salle d'eau, wc séparé. A l'étage : un dégagement de 7 m2 environ vous permettra de créer un espace bureau, il dessert 3 chambres, un dressing, et une salle de bain avec wc (douche et baignoire). Le garage vous permettra également de stocker ou de mettre à l'abri une moto, ainsi qu'un abri de jardin. Vous pourrez stationner jusqu'à 8 véhicules sur la propriété. PAVILLON en PARFAIT ETAT avec des PRESTATIONS DE QUALITE : Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulant motorisés, climatisation réversible dans le séjour et les chambre, porte de garage et portail motorisés, chaudière gaz Frisquet, adoucisseur d'eau, alarme.... On pose ses valises !
Honoraires inclus de 1.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : VM569-FORFAITUNIQUE - Réf Superimmo : ANVXZM3Z8

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 3 512 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,34% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 506 m²	Orientation : Est / Ouest
8 Parkings	Année de construction : 2000
Cuisine équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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