Vente maison 77 900 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Châtelet (18170)

Charmante maison de village avec jardin au calme
Venez découvrir cette maison, idéalement située au cœur du village du Châtelet.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces, pharmacie, boulangerie, coiffeur, Poste, et à quelques minutes un Supermarché et une station d'essence.
- Surface habitable : 128,6 m² sur 2 niveaux
- Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres spacieuses)
- Terrain : 739 m² avec jardin principal et un jardin annexe de 280 m² en bord de rivière, idéal pour les amoureux de la nature.
- Année de construction : 1900, offrant charme et authenticité.
- Dépendances : Maisonnette de 21 m² et abri de 14 m² pour vos projets ou rangements.
Aménagement intérieur :
- Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec insert (32 m²), 2 chambres, salle de bain, buanderie de 25 m².
- Étage : 2 chambres, WC et cuisine refaite à neuf avec balcon donnant sur le jardin.
Extérieur :
- Terrasse ensoleillée, jardin sans vis-à-vis, potager possible.
- Garage de 21 m².
Atouts supplémentaires :
- Proximité immédiate des services.
- Maison habitable immédiatement avec potentiel de personnalisation.
Pour plus de renseignements et de photos, pour organiser une visite : contactez-moi!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.903788

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Prix de vente : 77 900 €	Prix au m² : 613 € / m²
Taxe foncière : 388 €

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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ISABELLE GUILLEN - CAPIFRANCE

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