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Vente maison 158 500 €
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lavault-Sainte-Anne (03100)
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lavault-Sainte-Anne (03100)
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- 1 248 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Veronique LANDRIER vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle à Lavault-Sainte-Anne -
Cette maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré datant de 1970 s attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Avec une surface habitable de 120m² répartie sur 6 pièces, cette maison offre un espace généreux et confortable pour une vie de famille épanouie.
À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. L'espace bureau offre la possibilité de travailler depuis chez soi en toute tranquillité. La cuisine séparée, déjà équipée, est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
Le séjour spacieux de 28.1m² est le cOEur de la maison, offrant un espace de détente et de convivialité. Avec un jardin arboré de 652m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser la maison, cela représente une opportunité parfaite pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et besoins.
Dotée d'un garage pour abriter votre véhicule et d'un chauffage individuel au gaz, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable.
Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces locaux, cette maison est idéalement située pour une vie de quartier agréable et pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable nid douillet pour votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1825239 - Réf Superimmo : ANVXZC0UL
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| Prix de vente : 158 500 € | Prix au m² : 1 248 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 652 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 242 € / an
Maximum :
3 034 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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