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Vente maison 272 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lavardac (47230)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lavardac (47230)
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- 2 142 €/m²
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A cinq minutes du centre de Lavardac et à quinze minutes de Nérac, grande Maison Individuelle de Plain-Pied sur un Terrain de 3000 m² avec possibilité d'avoir 6000 m².
Vous recherchez la tranquillité et le confort d'une maison moderne ? Cette magnifique propriété est l'opportunité que vous attendiez ! LEDIL Immobilier vous présente cette maison individuelle de plain-pied, située sur un vaste terrain clôturé de 3000 m², offrant une vie paisible à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques Principales :
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec toilette, idéale pour votre intimité.
Une généreuse pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine équipée, créant un espace convivial pour les repas en famille et les moments de détente.
Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
Un cellier pratique pour le rangement.
À l'extérieur, vous trouverez un vaste garage de 48 m² avec électricité et arrivée d'eau, parfait pour les bricoleurs ou pour ranger vos véhicules en toute sécurité.
Deux terrasses invitantes pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales.
Un abri pour camping-car équipé de panneaux photovoltaïques sur le toit, contribuant ainsi à des économies d'énergie substantielles.
Cette propriété récente est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura apprécier ses caractéristiques modernes et son cadre paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Seulement à 30 minutes d'Agen !
Contactez votre conseiller LEDIL Immobilier, Ludovic, au 0630365988 pour plus d'informations et pour planifier une visite.
N'attendez pas, cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_6379
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.62% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 260 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : LU_6379 - Réf Superimmo : ANVXYSQBG
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| Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 2 142 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² | 1 niveau |
| Garage | Année de construction : 2011 |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 54 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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