Vente maison 189 500 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laon (02000)

iad France - Matthieu Duval vous propose: Venez poser vos valises au coeur de Laon cette maison de 127 m² sur une parcelle de 691 m².
Vous pouvez profiter de la campagne à la ville avec le jardin sans vis-à-vis verdoyant et arboré et de toutes les commodités à 5 min à pied ainsi que la gare.
Cette maison est classée en DPE E, radiateurs électriques pour cause, un second moyen de chauffage est présent pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu.
Au rez-de-chaussée : une entrée continuant sur un couloir pour distribuer les pièces, un salon-séjour très lumineux, une cuisine séparée, WC, une chambre, l'accès au sous-sol.
A l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. 2 chambres disposent d'une mezzanine en R+2 pouvant accueillir un lit deux places donnant un côté atypique à ces deux chambres.
La maison dispose d'un sous-sol total, d'un garage et de plusieurs petites dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 881713473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 500 €

Prix au m² : 1 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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MATTHIEU DUVAL - IAD

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