Vente maison 299 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

Nichée dans un écrin de verdure, dans un village au calme, tout en étant proche des commodités, cette maison est idéale pour accueillir une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour et d'un cuisine ouverte équipée, un dégagement désservant un WC et une salle d'eau. A l'étage vous y trouverez une mezzanine pouvant être utilisée en Bureau, 4 chambres (dont 2 avec placard), une salle de bain et un W.C.
Pour profiter plainement de ce bien, vous disposez de 2 terrasses une au Sud et une au Nord (afin d'optimiser l'utilisation des espaces extérieurs) et bien sûr sa belle piscine agrémentée d'un bord de plage en latte de bois avec un espace aménagée d'une cabine, un cabinet toilette et une douche, le tout entièrement clôturé pour une sécurité maximale, le tout sur une parcelle de 4156 m2.
Le plus de ce bien, c'est sa grande dépendance bénéficiant d'un changement de destination pouvant être réhabilité en habitation.
A découvrir sans tarder pour y écrire votre histoire. Réf : 4665. Honoraires charges vendeurs.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - CENTRE VILLE

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