Vente maison 416 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laillé (35890)

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3 276 €/m²
Meublée
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

MAN-IMMO.PRO

156 avis

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Description

Maison contemporaine de 2024 située en lotissement avec belle exposition, sur parcelle intimiste de 419m² !
Laillé, commune de Rennes Métropole, maison idéalement placée:
* Ecoles à 650m
* Collège et complexe sportif à 300m
* Carrefour Market à 600m
* Centre bourg avec ses commerces et services à 1km
* Entrée Rennes sud et son relai métro: 13kms
Votre futur 'chez vous' , baigné de lumière et facile à vivre, se compose:
Entrée ouverte avec placard, donnant sur pièce de vie de 55m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine attenante.
Suite parentale dont dressing traversant et sa salle d'eau.
Chauffage au sol
A l'étage, trois chambres dont deux équipées de placards intégrés.
Salle de bains avec douche et baignoire.
Chauffage au sol
Extérieurs clôturés
Terrasse et voie béton.
Car-port maçonné et cellier / garage à vélo
Cette maison n'attends plus que vos valises !!! A très vite pour la rencontrer !!!
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 360 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Nathalie MOREEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392307039
RCP MRCSACI202012FR00000000031412A00 - LSME

Publiée le 21/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM2901-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXYCYP8

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 3 276 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 16 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 419 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2024	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 380 € / an

Maximum : 550 € / an

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