Vente maison 578 000 €

127,81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Valette-du-Var (83160)

Découvrez cette maison de 128 m2 à La Valette-du-Var, une véritable opportunité immobilière bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Cette propriété offre un potentiel considérable et s'adresse à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement locatif stratégique. Actuellement configurée sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée de deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un grand dégagement. L'étage supérieur propose un grand salon/séjour, deux chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC. Son atout majeur réside dans la double entrée indépendante de chaque étage, permettant une séparation facile en deux logements distincts par simple condamnation de l'escalier intérieur. La maison est édifiée sur une parcelle de 392 m2 qui est en partie arborée, offrant la possibilité de stationner un véhicule. Vous profiterez également d'une annexe de 16 m2 dans le jardin avec un point d'eau, ainsi que d'un grand garage de 32 m2 complété par une cave de 8 m2 en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble du bien, offrant la liberté de rénover selon vos goûts. Son potentiel et sa localisation en font un bien rare sur le marché.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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