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Vente maison 499 900 €
127 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 3 936 €/m²
  • Terrasse
SANDRINE LE BESCOND - BSK Immobilier

SANDRINE LE BESCOND - BSK Immobilier

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Description

Maison de charme à la Seyne sur Mer - Quartier Sud !!!
Nichée dans un secteur recherché, à proximité de la Forêt de Janas (3 min à pieds) et des plages de la Vernes et de Fabrégas .A seulement 1 km des infrastructures (écoles, commerces, transports) tout en bénéficiant d'un environnement naturel et d'un cadre de vie rare entre mer et verdure.
Découvrez cette maison de 127 m2 de type T5 qui conjugue authenticité, fonctionnalité et charme.
Pierres apparentes, volumes optimisés, atmosphère chaleureuse... Vous serez séduits dès les premiers instants !
Celle-ci se compose :
. Au rez de chaussée : d'une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les moments de partage, un salon intimiste et convivial, le tout donnant sur une véranda. Une chambre de 13.71 m2 confortable ainsi qu'une salle d'eau et Buanderie/Cellier viennent compléter les atouts de ce niveau.
. A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres avec de beaux volumes et rangements, un espace bureau. Pour finaliser le tout une grande salle d'eau pratique pour le quotidien.
Située dans une petite copropriété de 3 lots dont les charges s'élèvent à 100 Euros par an pour la pompe de relevage.
P.S : Les deux dernières photos vous donneront une idée possible ! : Remplacer les graviers par de la pelouse ! Un effet qui met encore plus cette maison en pierres en avant !
Un bien rare à la vente ! Nous restons disponibles 7 jours sur 7. N'hésitez donc pas à nous solliciter au 06.62.01.98.33 !
Cette annonce référence 306770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.
Prix du bien : 499 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 306770 - Réf Superimmo : ANVXZNL5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 3 936 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1948
Climatisation2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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