Vente maison 229 500 €

127 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Meauffe (50880)

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1 807 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

KARINE MERCIER - BSK Immobilier

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Description

A seulement 10 km de St Lô, en direction des plages du débarquement, grande maison sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle d'environ 1.6 hectares !
Idéale pour une famille nombreuse qui pourra également envisager d'avoir des animaux sur la partie en herbage, qui est attenante, et sur laquelle se trouvent des abris.
Le rez de chaussée propose une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et le confort d'une vie de plain pied avec deux chambes, une salle d'eau et un wc indépendant !
Quatre autres chambres, salle de bains et wc se trouvent à l'étage.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur (aérothermie) + double vitrage pvc pour les huisseries.
Côté pratique : vous avez la possibilité de garer facilement 3 véhicules dans le sous-sol qui ouvre sur une vaste cour.
Je vous ai proposé une suggestion de déco et d'ameublement pour chacune des pièces qui sont actuellement vides.
Cette annonce référence 277438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.
Prix du bien : 229 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2149.82 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 277438 - Réf Superimmo : ANVXY3EV8

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Caractérisques

Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 5 chambres	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 149,82 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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