Vente maison 615 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Garde (83130)

Située dans le quartier du Pouverel à La Garde, maison individuelle de 2007, parfaitement entretenue, nichée au calme absolu d’une impasse.
Édifiée sur un terrain d'env. 505 m², cette maison lumineuse, exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare où sérénité et confort moderne s’harmonisent.
Avec ses 127 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud et une belle piscine,
Un studio indépendant (ou chambre de plain-pied selon vos besoins) avec terrasse, idéal pour recevoir famille, amis ou pour une activité professionnelle.
À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés.
Côté prestations : climatisation, volets roulants électriques, baies vitrées, pergola avec store motorisé, double vitrage, grande terrasse, piscine au chlore 8x4m avec son local technique d'env. 7m², et un jardin impeccablement entretenu. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des commodités, dans un cadre paisible.
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 615 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 0673309415, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845 - SAFTI – BARÈS Christelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE BARÈS - SAFTI

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