Vente maison 470 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Igny (91430)

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3 701 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Guy Hoquet Massy

236 avis

01 69 53 82 60

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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME A vendre : située à deux pas du centre-ville d'IGNY, Guy Hoquet vous présente cette maison de 7 pièces au calme exposée plein ouest, de 127 m², 145,24 de surface utile à IGNY (91430). Son intérieur se divise en une entrée, un vaste salon/séjour de 31 m², une cuisine aménagée, cinq chambres de 9 m² à 14 m² . Elle offre également une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi q'une salle de bains à l'étage et deux toilettes. Elle possède des radiateurs alimentés au gaz. Avec une terrasse et un jardin gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien est de 540 m². Des fenêtres en bois et la fibre optique sont installées dans cette maison. Une dépendance est située à l'arrière de la maison. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être réhabilité (travaux à prévoir) Deux places de parking et un garage extérieur fermé sont prévus pour garer votre véhicule. Un interphone assure un accès sécurisé. Cette maison indépendante se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la station de RER Igny (ligne C) Elle est proposée à l'achat pour 470 000 euros. Le prix net est de 450 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44 % du prix du bien soit 20 000 euros TTC. Elle est sous mandat exclusif. Cette maison est classée E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (265 kWh/m² annuels) et D en ce qui concerne la classe climat (43 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 820 euros et 2 520 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet MASSY. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien MOUZAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831059522 - EVRY.

Publiée le 24/04/2024 - Réf. agence : 2040 - Réf Superimmo : ANVXVKJZX

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 701 € / m²
Taxe foncière : 1 807 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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