Vente maison 367 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Honfleur (14600)

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2 890 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Aurélie DURAND-ADAM - Optimhome

77 avis

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Description

Ce bien n'est plus disponible, cependant n'hésitez pas à me contacter.
Honfleur - Située à quelques pas des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées, crèche) ainsi que d'une supérette de quartier, cette maison familiale de 1987 d'environ 127,32 m2 ( 152,27 m2 au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille épanouie dans un environnement agréable et verdoyant.
Implantée sur une parcelle de 769 m², ce bien propose un superbe jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, parfait pour les enfants comme pour les moments de détente en extérieur. Les volumes généreux de cette maison séduiront les amateurs d'espaces confortables et lumineux.
Dès l'entrée, on accède à une belle pièce de vie d'environ 50 m², chaleureuse grâce à son poêle à granulés, véritable cœur de la maison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est indépendante et spacieuse, offrant un cadre convivial pour cuisiner et partager en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont deux équipées de dressings, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.
La maison a été très bien entretenue par ses propriétaires actuels : chaudière récente, double vitrage, portail électrique, adoucisseur.
L'aménagement du jardin à l'extérieur avec sa terrasse en bois invite à la rêverie et à la détente, un chalet en bois complètent ce bien.
Enfin, les déplacements sont facilités par un accès rapide à l'autoroute A29 et au Pont de Normandie, en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre aisément Le Havre, Paris ou Caen.
Un très belle opportunité sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 586741 )

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 830034179969 - Réf Superimmo : ANVX10197I

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 890 € / m²
Taxe foncière : 1 869 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 769 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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