Vente maison 278 250 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Harnes (62440)

MAISON INDIVIDUELLE - SEMI-PLAIN-PIED - CONSTRUCTION 2016 -
4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - 2 SDB - BELLE TERRASSE -
JARDIN - GARAGE - CELLIER - PARKING - RARE A LA VENTE -
- GARANTIE DECENNALE - DPE B/B - SECTEUR CALME - NOUVEAUTE -
Idéalement situé dans un secteur calme, recherché, à 10min de Lens, de Henin Beaumont & 25min d'Arras. En EXCLUSIVITE chez Abithéa, Venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine, DE SEMI- PLAIN-PIED construite en 2016 qui sera séduire un couple ou une famille.
D'une surface appréciable de 127m2 (142m2 au sol), cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, sur un terrain d'environ 450m2. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vide sur hall de 7m2 avant de découvrir un séjour spacieux de 40m2, ouvert sur une cuisine équipée. Un espace de vie baigné de lumière très appréciable et fonctionnel!
Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'environ 50m2, vue sur le jardin.
Au RDC, vous disposez d'une chambre de 11.5m2 avec une salle de bain à proximité de presque 8m2 avec douche italienne & double vasque ainsi qu'un WC individuel.
Coté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie/cellier de 8m2, d'un garage de 15m2, d'un bel abri de jardin et de 2 places de stationnement.
A l'étage, vous possèdez 3 chambres allant de 13m2 à 17m2 au sol dont une suite parentale avec salle de bain/dressing ainsi qu'un WC individuel.
Cette maison dispose d'un chauffage au sol au Gaz, d'un ballon thermodynamique, les menuiseries sont en PVC & Aluminium avec volets motorisés. L'ensemble est cloturé, aboré avec portail & portillon. Enfin, nous pouvons noter le bon classement énergétique en lettrage B/B.
Ce bien est proposé au prix de 278250€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite!
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 278 250 €

Prix au m² : 2 191 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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