Vente maison 275 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grez-sur-Loing (77880)

iad France - Claire Hontarede vous propose: Belle maison lumineuse construite en 1958 au cOEur du village de Grez sur Loing. Superficie de 127m² (en loi carrez et de 142m² au sol) avec une parcelle de terrain de près de 700m².
Composition :
Rez de chaussée : couloir d’entrée desservant le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle d’eau, un wc séparé et une chambre.
A l’étage : 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. A noter, il faut passer par le bureau pour accéder à
la salle de bain.
Sous-sol total avec la possibilité de stationner sa voiture, de plus il y a une salle de bain avec un wc.
Annexe de 15 m² environ dans le jardin avec four à pain.
Grez-sur-Loing est un village de caractère. Le centre du village, ses commodités, l'école maternelle et primaire sont à 5 minutes à pied. Ramassage scolaire dans le village pour le collège et le lycée. 2km de la gare de Grez sur Loing. Trains toutes les heures pour Paris Gare de Lyon. Etant spécialisée sur le secteur de Grez sur Loing n'hésitez pas à me contacter, nous pourrons organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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CLAIRE HONTAREDE - IAD

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