Vente maison 139 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gourgé (79200)

iad France - Louis Gallard vous propose: À GOURGÉ (à cinq minutes du centre-bourg), à la campagne, CHALEUREUSE MAISON DE PLAIN-PIED en BOIS construite en 2011 de 127 M² HABITABLE, qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand et lumineux salon / séjour de 50 M² et une buanderie. Dans l'espace nuit, quatre chambres, chacune avec des placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté technique la maison est en double vitrage, le système de chauffage est produit par une cheminée insert bois et des radiateurs électriques, panneaux photovoltaïques et ballon d'eau chaude thermodynamique installés en 2025 et l'assainissement est conforme.
Une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble sur un terrain clos de 3913 M², qui a une vue imprenable et dégagée sur la vallée du Thouet ainsi que sur le lac du Cébron.
CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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LOUIS GALLARD - IAD

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