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Vente maison 280 000 €
127 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Frouzins (31270)

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  • 2 205 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Ingrid ROBERT - iad

Ingrid ROBERT - iad

45 avis
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Description

iad France - Ingrid Robert vous propose: *Maison T6 avec garage, grand jardin et dépendances*
Opportunité rare en plein centre de Frouzins –
Située au cOEur de Frouzins, cette maison de 127 m², édifiée dans les années 50, repose sur un grand terrain plat et clos de 1386 m². Elle présente un fort potentiel pour différents projets : habitation double, colocation, division de parcelle, ou encore investissement locatif.
Historiquement composée de deux habitations distinctes, cette propriété peut devenir un seul grand logement familial.
Elle se compose aujourd’hui de : deux espaces cuisine / salle à manger (25 m² et 14 m²),un salon,5 chambres,2 salles d’eau, 2 WC, une véranda donnant sur le jardin,des combles aménageables.
Un garage de 25 m², un atelier de 10 m² et une dépendance de 12 m²viennent compléter ce bien.
La maison est équipée de double vitrage PVC, d’un chauffage électrique, et bénéficie d’une exposition agréable, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les atouts du bien :
- Maison lumineuse
- Logement idéal pour 2 familles, résidence intergénérationnelle, ou division pour revente ou location.
- Grand terrain divisible selon projet (sous réserve d’autorisations).
- Parcelle constructible et bien située.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Projet familial, professionnel ou investissement locatif : cette maison s’adapte à vos envies !
À découvrir rapidement, bien rare dans ce secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 129 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1844469 - Réf Superimmo : ANVXZGE1O
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 386 m²1 Garage
Année de construction : 1956Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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