Vente maison 210 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Forges-les-Eaux (76440)

iad France - Cécilia Trendel vous propose: Charmante maison en briques et pierres, située dans un quartier calme et recherché de Forges-les-Eaux.
Bienvenue dans cette maison pleine de charme, où le confort se mêle à l’authenticité. Idéalement située, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie agréable et serein.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une spacieuse cuisine dans laquelle vous pourrez facilement prendre vos repas en famille. Le salon-séjour, baigné de lumière et doté d'une belle cheminée, constitue un véritable lieu de convivialité et de détente. Vous y apprécierez des moments agréables en toute simplicité. Une buanderie pratique vient compléter cet étage ainsi qu'un WC avec fenêtre.
Au 1er étage, l’espace nuit vous attend avec 3 chambres lumineuses, une salle de bain et douche équipée d’un meuble double vasques, ainsi qu’un WC séparé avec fenêtre.
Au 2ème étage, une très vaste chambre de plus de 30m² vous offre un potentiel immense. Elle peut être aménagée en une superbe suite parentale, selon vos envies et besoins.
Le tout s’accompagne d’un bâtiment annexe de plus de 75m², comprenant un atelier, un garage, et une pièce polyvalente. Une cave sous la maison avec un accès depuis l'entrée.
Cette maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, d’un tout-à-l’égout, ainsi que d’un puits. Elle s’ouvre sur un agréable jardin et une terrasse où vous pourrez profiter de moments en plein air, sur une parcelle de 411m².
Une belle opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille sereine et épanouie. Venez découvrir ce lieu qui vous offrira confort et convivialité au quotidien.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 654 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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CÉCILIA TRENDEL - IAD

Siren : 901507848

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