Vente maison 189 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

Forbach (57600)

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1 488 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sabrina FREITAG - iad

48 avis

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Description

iad France - Sabrina Freitag vous propose: EXCLUSIVITÉ // MAISON SEMI-MITOYENNE // SANS TRAVAUX // PROCHES DES COMMODITÉS // ECOLES // CENTRE-VILLE // GARE // AUTOROUTE
Derrière son portail moderne, cette maison pleine de charme vous accueille dans un cadre à la fois fonctionnel, lumineux et naturellement chaleureux. Parfaitement entretenue, elle combine des espaces de vie pensés pour le quotidien et un extérieur qui invite à la détente.
Une fois passez le SAS d'entrée et le petit couloir, le rez-de-chaussée propose un espace repas généreux avec un îlot central, idéal pour les repas en famille ou entre amis. On y retrouve un coin cuisine aménagé, fonctionnel et entièrement équipé. À côté, un salon et un séjour traversants offrent de beaux volumes baignés de lumière naturelle.
Depuis l'espace repas, une terrasse récemment rénovée permet un accès direct au jardin : un véritable prolongement de l’espace de vie, particulièrement agréable aux beaux jours.
Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. Au dernier niveau, une quatrième chambre avec bureau en enfilade, et une pièce polyvalente (cinquième chambre possible, salle de jeux ou bureau indépendant) offrent encore plus de possibilités.
Dans toute la maison, les portes et l’escalier en bois couleur miel apportent une touche de douceur et de chaleur à l’ensemble, créant une ambiance accueillante et cohérente sur tous les niveaux.
Enfin, un sous-sol complet avec buanderie (accès jardin), cave, chaufferie et rangements vient parfaire ce bien.
Le jardin, arboré et soigneusement aménagé, constitue un vrai atout : plantes, arbres fruitiers, massifs et espaces verts créent une ambiance paisible et intime, propice à la détente comme aux jeux en plein air. Chaque élément extérieur a été pensé pour offrir un cadre agréable et vivant, où il fait bon se poser.
POINTS TECHNIQUES :
- chauffage au gaz De Dietrich à condensation 2019
- radiateurs
- fenêtres double vitrage
- fibre optique
Une maison clé en main, lumineuse et bien agencée, avec un extérieur verdoyant et apaisant. Un lieu idéal pour conjuguer confort de vie et douceur au quotidien. Plus d'hésitation contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1854728 - Réf Superimmo : ANVXZJY40

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - ter. 421 m²	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Historique des prix

13 octobre 2025

Baisse de 4,5%

189 000 €

28 septembre 2025

198 000 €

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SABRINA FREITAG - IAD

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