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Vente maison 149 000 €
127,06 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Forbach (57600)

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  • 1 173 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage au gaz
RUOB Promotion Immobilière

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Description

Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer cette charmante maison semi-mitoyenne idéalement située dans un secteur prisé de FORBACH, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers !
Édifiée sur une parcelle de plus de 480 m², cette maison pleine de charme et de cachet saura vous séduire autant par son emplacement que par la qualité de ses volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert un lumineux salon-séjour ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Cet étage bénéficie également de nombreux rangements et d'un WC séparé.
Au premier étage, de beaux escaliers d'époque mènent à trois chambres et une salle de bain. Deux des chambres sont communicantes, tandis que la troisième dispose de son propre point d'eau.
Un sous-sol complet vient parfaire ce bien : buanderie, chaufferie, garage et espaces de stockage.
L'accès direct au grand jardin se fait depuis le sous-sol, où vous profiterez également d'une charmante cabane de jardin d'époque, idéale pour ranger outils et équipements extérieurs.
Côté technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz Vaillant récente (2022), gage de confort et de fiabilité.
Vous recherchez une maison d'architecte, authentique et idéalement située ? Une visite s'impose sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web :

Publiée le 29/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM386-RUOB - Réf Superimmo : ANVXYO1KI
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127,06 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 481 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkingsCave
Année de construction : 1932Chauffage au gaz
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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