Vente maison 305 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

Située dans la charmante commune de Foussais-Payré, cette villa contemporaine édifiée en 2010 jouit d'un cadre paisible et verdoyant à proximité de la forêt de Mervent, tout en étant à 15 min de FONTENAY-LE-COMTE ainsi que de la Châtaigneraie.
À l'intérieur, la maison d'une surface de 127m2 habitable offre au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour de 50m2 baigné de lumière, une cuisine aménagée/équipée avec un îlot repas, un cellier/buanderie, un WC avec lave-mains et placard ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau (grande douche à l'italienne).
Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine pouvant servir de bureau et deux suites indépendantes de 17m2 chacune avec salle d'eau/salle de bains et WC.
Attenant, vous profiterez d'un double garage de 31m2 permettant de stationner deux voitures à l'abri.
À l'extérieur, la propriété offre : un jardin clos, deux préaux et une vaste terrasse permettant de profiter d'agréables moments en extérieur !
Connue pour son patrimoine architectural et sa tranquillité, Foussais-Payré offre un environnement idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que les commerces (pharmacie, chocolaterie, supérette, tabac/presse, ...) et écoles.
Technicités : chauffage électrique au sol (rdc + étage), chauffe-eau thermodynamique, fibre installée, double vitrage PVC, VMC et tout à l'égout assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 402 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KARINE FLEURIAU - SAFTI

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