Vente maison 490 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fleury-en-Bière (77930)

iad France - Claire Cheron vous propose: Maison familiale à Fleury-en-Bière 126,70 m² habitables | Terrain de 800 m2 clos en meulière.
Située dans l’une des communes les plus prisées du secteur, cette belle maison individuelle allie cachet, confort et performance énergétique (DPE excellent).
Vous serez séduit par son vaste terrain arboré et entièrement clos de murs en meulière, offrant intimité et sécurité, avec portail d’entrée.
Au rez de chaussée : Entrée avec salon salle à manger traversant, cuisine aménagée et équipée, cellier.
A l'étage, vous trouverez : palier menant à 4 chambres et une salle de bains avec fenêtre.
Possibilité de faire une deuxième salle d'eau.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au vert, tout en restant proche de tout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 858 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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CLAIRE CHERON - IAD

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