Vente maison 440 000 €

127,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Éragny (95610)

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3 451 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA AGENCE LES ROCHES

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Description

ERA Les Roches vous propose cette belle maison familiale située à Eragny-sur-Oise limite Conflans Sainte Honorine. Elle offre une grande entrée cathédrale de 12m², un double salon séjour traversant donnant sur le jardin avec sa cheminée en bois, une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont 2 petites pouvant faire une grande chambre traversante, une salle d'eau avec WC séparés. Un sous-sol total complète l'ensemble avec de nombreux rangements et potentiel d'aménagement. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 765 m², au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille. Maison très bien isolée, proche des écoles, des commerces et des axes rapides vers Paris. LES PLUS DE LA MAISON : Une pompe à chaleur (clim réversible dans toutes les pièces), un portail motorisé ajoute au confort de cette charmante maison. Pour organiser une visite, contactez ERA Immobilier au 01 34 90 10 10

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1152 - Réf Superimmo : ANVXZLM4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 451 € / m²
Taxe foncière : 2 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 765 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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