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Vente maison 149 900 €
127 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Coulangeron (89580)

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  • 1 180 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
CRT Bourgogne

CRT Bourgogne

84 avis
03 86 45 12 82
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Description

À 2h de Paris, en Bourgogne, au cœur d’un ancien hameau, à environ 20kms de Toucy, d’Auxerre et de Clamecy, près du village de Ouanne (commerces). Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate d’un bois, le calme, le jardin. Nous vous proposons un pied-à-terre de charme pour cette maison sur un terrain arboré d'environ 1124 m2. Beau potentiel pour résidence principale ou secondaire ou location saisonnière de gîtes.
La maison, du XVIIIe siècle, est d’une surface habitable de 127 m2, elle a conservé toute son authenticité avec de très belles poutres apparentes, tomettes, parquet bois massif, très lumineuse et agréable à vivre. Toutes les pièces sont traversantes, ouvertures est et ouest : elle offre au Rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour-cuisine avec cheminée ancienne, poêle à bois Flamme verte *** en fonte, grandes surfaces de murs pour bibliothèques, tableaux, puis un petit salon avec cheminée (poêle à bois), une salle de bain/Wc. Au premier étage : en haut d’un bel escalier de pierre blanche de Bourgogne, une grande chambre-atelier avec belle hauteur sous plafond avec le charme des poutres, une seconde grande chambre dont l’accès se fait par le petit salon. En sous-sol une cave voûtée.
Un abri voiture ouvert, un bûcher et une dépendance en pierre de taille pour ranger outils. Vergers avec ses fruitiers (cinq jeunes arbres : deux pommiers, un figuier, un cerisier, un prunier ; et un pommier, un cerisier, deux quetschiers, un prunier) ; grands arbres : tilleul, marronnier.
Crtbourbourgogne Ref : 683 Prix : 149 900 € Frais d'agence inclus ( charge vendeur)

Publiée le 13/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 683 - Réf Superimmo : ANVXVGWDG
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 1 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : 1714663556

127 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 124 m²1 Parking
Cave1 terrasse
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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