Vente maison 333 000 €

127 m²

3 chambres 3 ch

Clarensac (30870)

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2 622 €/m²
Terrasse

AGENCE REGARD

06 66 02 35 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE PLAIN PIED À CLARENSAC AVEC JARDIN ET GARAGE,
Elle est agencée comme suit,
Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour-cuisine donnant sur une véranda,
Vous bénéficierez d'un cellier / buanderie avec accès direct au garage,
Vous profiterez de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un wc séparé,
Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisée, portail coulissant motorisé...
Le terrain du bien s'étend sur 445 m², et dispose de plusieurs places de parking.
L'École Maternelle Gérard Cazeneuve, le Collège Théodore Monod et l'École Élémentaire Marie Pape Carpantier sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, deux commerces, une boulangerie, un bureau de poste, deux épiceries et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent immobilier Ruben STREET de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 2298 - Réf Superimmo : ANVXZO34R

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Caractérisques

Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 2 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

127 m² - 3 chambres - ter. 445 m²	Garage
Terrasse	1 salle d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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