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35
Vente maison 129 950 €
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champagne-Mouton (16350)
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Champagne-Mouton (16350)
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- 1 023 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante propriété de caractère en pierre, comprenant 4 chambres, située à l'orée d'un hameau, avec vue sur la campagne et un jardin arboré de plus de 2000 m². Idéalement située pour accéder aux aéroports de Limoges et de Poitiers, à environ une heure de route, ainsi qu'à la gare de Ruffec, à seulement 20 minutes.
Le village de Champagne-Mouton (à 5 km) offre tous les services nécessaires au quotidien : supermarché, station-service, pharmacie, banque, médecin, restaurant, boulangerie, etc. Vous trouverez un plus grand choix de commerces à Ruffec ou à Confolens (27 km).
Une grande grange attenante à la maison est idéale pour un atelier ou du stockage. Une petite maison à rénover se trouve également sur la propriété, parfaite pour ceux qui recherchent un projet.
Au cours des dernières années, la maison a été équipée de fenêtres à double vitrage, de radiateurs électriques et d'un nouveau poêle à bois.
Il s'agit d'une très belle propriété, idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances.
Rez-de-Chaussée :
Cuisine / salle à manger (15 m²) avec poutres apparentes, carrelage au sol et portes-fenêtres donnant sur la cour avant. La cuisine est équipée d'un four électrique, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte aspirante. Elle donne accès à un débarras / cellier / buanderie (9 m²), très pratique.
Grand salon / salle à manger (40 m²) avec poutres apparentes et sol carrelé. Cheminée avec poêle à bois.
Salle de bains (11m2) avec baignoire, douche séparée, WC et lavabo. Sol carrelé.
A l'Étage :
Palier : parquet flottant
Chambre 1 (19,25 m²) : sol en bois, poutres apparentes. Dressing (6 m²), avec possibilité d'aménagement en salle de bains.
Chambre 2 (11.25m2) : parquet flottant
Chambre 3 (11.75m2) : parquet flottant
Chambre 4 (10.25m2) : parquet flottant
WC avec lavabo
Extérieur :-
Jardin arboré et mature sur 2337m², avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Grande grange attenante à la maison (environ 65 m²), accessible depuis le cellier idéale pour un atelier ou du stockage.
Petite maison à rénover, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée (surface au sol d'environ 50 m²).
Pergola
Puits
Le tout sur une surface de 2337m²
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : R7327 - Réf Superimmo : ANVXZ7YF9
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Prix de vente : 129 950 €  | Prix au m² : 1 023 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 337 m² | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 521413799 - N° de carte professionnelle : 172
05 45 71 00 46
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