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Vente maison 450 000 €
127 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cergy (95000)
127 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cergy (95000)
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- 3 543 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95000 - CERGY - VILLAGE - MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN PIEDS - SANS MITOYENNETÉ NI VIS A VIS - GRANDES PIÈCES DE VIE 38 et 32 m²
Efficity vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle idéalement située sur les hauteurs du village, avec une surface de 154 m² et 130 m² habitables.
Au sein d'une parcelle sécurisée et close de 590 m² intégrant un jardin avant et un grand jardin arrière plat idéalement exposé terrasse et atelier.
Le RDC se compose de la manière suivante:
Une très grande cuisine américaine LUMINEUSE servant aussi de salle à manger, comprenant un cellier-buanderie et un accès à la cave. Les baies vitrées permettent de bénéficier de la belle terrasse à l'abri des regards et du jardin.
Un séjour-salon de 32m² traversant, un WC, un coin nuit comprenant une chambre parentale de 13 m², une chambre d'enfant de 10 m²pouvant servir de bureau ou de créer une grande suite parentale de 23 m² avec dressing et une salle de bains.
A l'étage:
Le dégagement distribue 2 grandes chambres disposant de vastes rangements (11 et 12 m² habitable et respectivement 21 et 26 m² au sol), baignées de lumière grâce à leurs doubles Velux, un second WC avec point d'eau pouvant être modifié facilement en salle d'eau.
Cette maison se distingue par son bon état général, sa chaudière gaz neuve optimise un cout énergétique attractif et son portail électrifié vous permettant d'entrer 4 véhicules sur la parcelle garantissant votre sérénité.
Située dans un environnement calme, loin du bruit de la ville, tout en étant proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transport avec accès direct sur la gare de Cergy Préfecture.
Une seule visite vous permettra de vous rendre compte de cette opportunité rare et de la possibilité d'emménager de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 185315 - Réf Superimmo : ANVXYQEFX
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 543 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 160 € / an | Taxe foncière : 2 094 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 590 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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