Vente maison 239 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cavanac (11570)

Vous recherchez un bien de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un cadre typique du Sud-Ouest ? Cette maison atypique au charme authentique est faite pour vous !
Située au cœur d’un village agréable, avec ses commerces et services accessibles à pied, cette maison en pierres sur deux niveaux offre une superficie habitable de 127 m² et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos projets (gîte, salle de jeux, bureau, atelier…). Le tout, à seulement 7 minutes de Carcassonne, 5 minutes du célèbre golf et 10 minutes de la Cité Médiévale !
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée, dégagement
1 chambre + 2 pièces (bureaux ou chambres supplémentaires)
Salle d’eau, WC indépendant
Buanderie, cave, nombreux rangements
À l’étage :
Cuisine et salle à manger conviviales
Deux salons lumineux
Cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte aérienne avec barbecue intégré
Piscine béton 8 x 3,60 m sur terrasse tropézienne avec vue sur la Montagne Noire
Une pièce au-dessus d’un des garages, à transformer selon tes besoins : salle de sport, chambre d’amis, salle de jeux…
Équipements & Infos techniques :
Chauffage par pompe à chaleur
Isolation par vermiculite (liège)
Cheminée ouverte double-face
Puits partagé
3 garages + 2 places de parking privées
Menuiseries simple vitrage
Nombreux espaces de stockage
Travaux de rénovation à prévoir : fort potentiel de valorisation !
Parfait pour un projet de maison familiale, résidence secondaire avec cachet ou activité de chambres d’hôtes.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de possibilités !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 882 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	181 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2018.

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SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE-IMMO

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