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Description

Située dans un hameau calme avec vue dégagée entre Langon et Sauveterre de Guyenne
Maison familiale construite en 2011 de 124 m2 comprenant 5 pièces dont 4 chambres.
Ce bien exposé Est/Ouest dispose d'une grande pièce de vie de 56 m2 traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, le couloir dessert 4 belles chambres dont une avec dressing, une salle d’eau équipée d’une douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout se complète par deux terrasses, offrant la possibilité de profiter du jardin cloturé de 1449 m2, ainsi qu'un grand sous-sol de 142 m2 pour laisser libre cours à vos envies (garage, atelier, ...). Aspects techniques : assainissement individuel conforme, double vitrage PVC, pompe à chaleur air/air gainable et modulable par pièce, panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)
Ses points forts : Beaux volumes, luminosité, tranquillité, vue dégagée.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 266 - Réf Superimmo : ANVXZJ0DR
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 449 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 2011
Séjour de 57 m²1 salle de bain
1 wcJardin (1 449 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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Historique des prix
18 novembre 2025

Baisse de 4,6%

250 000 €
25 septembre 2025
262 000 €
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