Vente maison 250 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelviel (33540)

Située dans un hameau calme avec vue dégagée entre Langon et Sauveterre de Guyenne
Maison familiale construite en 2011 de 124 m2 comprenant 5 pièces dont 4 chambres.
Ce bien exposé Est/Ouest dispose d'une grande pièce de vie de 56 m2 traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, le couloir dessert 4 belles chambres dont une avec dressing, une salle d’eau équipée d’une douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout se complète par deux terrasses, offrant la possibilité de profiter du jardin cloturé de 1449 m2, ainsi qu'un grand sous-sol de 142 m2 pour laisser libre cours à vos envies (garage, atelier, ...). Aspects techniques : assainissement individuel conforme, double vitrage PVC, pompe à chaleur air/air gainable et modulable par pièce, panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)
Ses points forts : Beaux volumes, luminosité, tranquillité, vue dégagée.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 969 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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IMMOBILIER DES BASTIDES

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